C p b o trì công trình xây d ngấ ả ự
Công trình sau khi được nghi m thu đ a vào s d ng ph i đệ ư ử ụ ả ược b o trì đ v n hành, khaiả ể ậ thác lâu dài. Công vi c b o trì công trình xây d ng đệ ả ự ược th c hi n theo các c p sau đây:ự ệ ấ
C p duy tu b o dấ ả ưỡng; C p s a ch a nh ;ấ ử ữ ỏ
C p s a ch a v a;ấ ử ữ ừ
C p s a ch a l n.ấ ử ữ ớ
N i dung, phộ ương pháp b o trì công trình xây d ng c a các c p b o trì th c hi n theo quyả ự ủ ấ ả ự ệ trình b o trì.ả
Th i h n b o trì công trình xây d ngờ ạ ả ự
1. Th i h n b o trì công trình đờ ạ ả ược tính t ngày nghi m thu đ a công trình xây d ng vàoừ ệ ư ự s d ng cho đ n khi h t niên h n s d ng theo quy đ nh c a nhà th u thi t k xâyử ụ ế ế ạ ử ụ ị ủ ầ ế ế d ng công trình.ự
2. Trường h p công trình xây d ng vợ ự ượt quá niên h n s d ng nh ng có yêu c u đạ ử ụ ư ầ ược ti p t c s d ng thì c quan qu n lý nhà nế ụ ử ụ ơ ả ước có th m quy n ph i xem xét, quy tẩ ề ả ế đ nh cho phép s d ng trên c s ki m đ nh đánh giá hi n tr ng ch t lị ử ụ ơ ở ể ị ệ ạ ấ ượng công trình do t ch c t v n có đ đi u ki n năng l c th c hi n. Ngổ ứ ư ấ ủ ề ệ ự ự ệ ười quy t đ nh cho phép sế ị ử d ng công trình xây d ng ph i ch u trách nhi m v quy t đ nh c a mình.ụ ự ả ị ệ ề ế ị ủ
1. Đ i v i công trình xây d ng m i, nhà th u thi t k , nhà s n xu t thi t b công trìnhố ớ ự ớ ầ ế ế ả ấ ế ị l p quy trình b o trì công trình xây d ng phù h p v i lo i và c p công trình xây d ng.ậ ả ự ợ ớ ạ ấ ự Đ i v i các công trình xây d ng đang s d ng nh ng ch a có quy trình b o trì thì chố ớ ự ử ụ ư ư ả ủ s h u, ch qu n lý s d ng công trình xây d ng ph i thuê t ch c t v n ki m đ nhở ữ ủ ả ử ụ ự ả ổ ứ ư ấ ể ị l i ch t lạ ấ ượng công trình xây d ng và l p quy trình b o trì công trình xây d ng.ự ậ ả ự
2. Nhà th u thi t k xây d ng công trình l p quy trình b o trì t ng lo i công trình xâyầ ế ế ự ậ ả ừ ạ d ng trên c s các tiêu chu n k thu t b o trì công trình xây d ng tự ơ ở ẩ ỹ ậ ả ự ương ng.ứ
Trách nhi m c a ch s h u ho c ngệ ủ ủ ở ữ ặ ười qu n lý s d ng công trình xây d ng trong vi cả ử ụ ự ệ b o trì công trình xây d ngả ự
Ch s h u, ngủ ở ữ ười qu n lý s d ng công trình xây d ng trong vi c b o trì công trình xâyả ử ụ ự ệ ả d ng có trách nhi m sau đây:ự ệ
1. T ch c th c hi n b o trì công trình xây d ng theo quy trình b o trì công trìnhổ ứ ự ệ ả ự ả xây d ng.ự
2. Ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t v vi c ch t lậ ề ệ ấ ượng công trình xây d ng bự ị xu ng c p do không th c hi n quy trình b o trì công trình xây d ng theo quy đ nh.ố ấ ự ệ ả ự ị
D. CÁC HÌNH TH C QU N LÝ CÔNG TRỨ Ả ƯỜNG1. Phân lo i d án đ u t xây d ng công trình:ạ ự ầ ư ự